Objektansicht
Kartenausschnitt
Grundriss
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Muster Zimmer
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Küche
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Zeitlose Pracht: Großzügiges Altbau-Refugium in begehrter Alsternähe

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ID: 7545
Ortsangaben
Ort
22299 Hamburg
Adresse
Gryphiusstr. 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 208,08 m²
Anzahl Zimmer
6
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
3.648 €
Warmmiete
4.238 €
Nebenkosten
590 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
298 €
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Kaution
10.943 €
Zustandsangaben
Baujahr
1918

Ausstattung

- großzügige Räume
- Stuck
- Parkett
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Balkon
- Kabel-TV
- Parkmöglichkeiten

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1918/ Energieträger: FW / Energiekennwert: 121,6 kWh / WW: nein / Datum: 01.06.2008

Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Repräsentative und stuckverzierte Jugendstil-Perle mit großzügig gestalteten Wohn- und Schlafräumen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug sowie einen repräsentativen Eingangsbereich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Es steht ebenso ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das palaisartige Gebäude verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1918
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieträgerFernwärme

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1918

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Das strahlend weiße Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, im Stadtteil Winterhude. Die Hamburger Außenalster und der Stadtpark sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, läßt auch der nahe gelegene Winterhuder Marktplatz keine Wünsche offen.