Objektansicht
Kartenausschnitt
Grundriss
_DSC2576 Kopie
Grypiusstr 1, DG, WZ
Grypiusstr 1, DG, SZ
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Grypiusstr 1, DG, WZ
Grypiusstr 1, DG, SZ

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Winterhude!

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ID: 7553
Ortsangaben
Ort
22299 Hamburg
Adresse
Gryphiusstr. 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 79,54 m²
Nutzfläche
ca. 79,54 m²
Anzahl Zimmer
2
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
1.512 €
Warmmiete
1.840 €
Nebenkosten
328 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
108 €
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Kaution
4.536 €
Zustandsangaben
Baujahr
1918
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

- geräumige Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Kammer

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1918 / Energieträger: FW / Energiekennwert: 112 kWh /Energieeffizienzklasse: D / Datum: 04.04.2018

Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Repräsentative und stuckverzierte Jugendstil-Perle mit großzügig gestalteten Wohn- und Schlafräumen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug sowie einen repräsentativen Eingangsbereich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Es steht ebenso ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das palaisartige Gebäude verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1918
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Weitere Beschreibung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1918

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter der angegebenen Rufnummer vereinbart werden oder Sie schicken uns ein Kontaktformular. Gern können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Das strahlend weiße Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, im Stadtteil Winterhude. Die Hamburger Außenalster und der Stadtpark sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, läßt auch der nahe gelegene Winterhuder Marktplatz keine Wünsche offen.