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***traumhaft sanierte 3ZiWhg. mit BALKON

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ID: 2850
Ortsangaben
Ort
32427 Minden
Adresse
Kuhlenstr. 48
Flächen
Wohnfläche
ca. 64,49 m²
Anzahl Zimmer
3
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
575 €
Warmmiete
715 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
40 €
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Kaution
1.350 €
Zustandsangaben
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Hier wird gerade saniert.... Schaue Sie mal rein, diese 3-Zimmer-Wohnung wird Sie mit Ihrer modernen und einzigartigen Ausstattung überzeugen:

- diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss
- ein neuer, hochwertiger Laminatboden ist in der gesamte Wohnung verlegt
- das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und neuen Sanitärobjekten ausgestattet, verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster
- ein zusätzlicher Kellerraum kann auf Wunsch angemietet werden

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit an der Kuhlenstraße wurde 1952 erbaut und zwischenzeitlich immer wieder auf den neusten Stand der Technik gebracht. So wurde z.B. Ende der 90iger das komplette Bad erneuert. In Ihren neuen 4 Wänden können Sie sich richtig wohlfühlen.

An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt.
Aber keine Sorge - die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen!
Darüber hinaus steht ein kostenfreier und geräumiger Parkplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung und kann von Ihnen genutzt werden.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister - Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1959
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf362,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 362,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5511 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18Uhr, Freitags von 9-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Die Kuhlenstraße befindet sich im Süd-West-Teil der Stadt Nahe des Südfriedhofs, in sehr beliebter familienfreundlicher Lage.

**In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule (Hohenstaufenschule)
**Einkaufsmöglichkeiten (E-Center befindet sich um die Ecke)
**Bushaltestellen

Die mit Liebe angelegte Grünanlage bietet, genau wie das gehobene Umfeld, Ruhe und Raum zum Entspannen.