Mit Wintergarten

ID: 945
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Werraweg 8
Flächen
Wohnfläche
ca. 57,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
525 €
Warmmiete
640 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
35 €
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Kaution
1.710 €
Zustandsangaben
Baujahr
1960
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Gepflegte Wohnung in schönem und beliebtem Wohngebiet....

- Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Fenster
- Moderner und geräumiger Grundriss
- Wintergarten
- Waschküche und Trockenboden
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Wasseruhr
- Kellerraum Optional verfügbar

Hier bleiben keine Wünsche offe.... Wir freuen uns auf Sie!

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1960
Energie­ausweistypBedarfsausweis
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich einen technischen Notdienst während der Mietzeit an - Unser Notdienst ist an 365 Tage im Jahr erreichbar, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

-Mietpreisgarantie für 5 Jahre (4 Staffeln á 3,5%)
-Beständige Nachbarschaft (3 Jahre Mindestlaufzeit)
-Ordentliche Keller (20€)
-Nach Hause kommen und parken ohne Suche (25€/35€ Stellplatz)

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Der Heizkostenvorschuss wird direkt an den Gasanbieter entrichtet. Der Richtwert beträgt ca. 1,00 €/m² monatlich. Ihr Einverständnis vorausgesetzt, haben wir diesen Richtwert bereits in der Warmmiete mit eingerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 555 vereinbart werden oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden. Gerne können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Lage

Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.