Kernsanierter Altbau im Prenzl´berg

ID: 6217
Ortsangaben
Ort
10405 Berlin
Adresse
Rykestr. 50
Flächen
Wohnfläche
ca. 48,86 m²
Anzahl Zimmer
2
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
1.623 €
Warmmiete
1.790 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
24 €
Bezugsfrei ab
2024-10-01
Zustandsangaben
Baujahr
1906

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- repräsentativer Koch-Ess-Wohnbereich mit glatt verputzten Wänden
- innenliegender Aufzug, barrierefrei
- neu angebrachter und einladener Balkon
- hohe Decken und Parkettböden verleihen dem Raum Klasse
- bodentiefe Fenster und ein gutgeschnittener Grundriss
- zeitloses Wannenbad mit formschöner Sanitärausstattung und hochwertigen Designarmaturen

Art des Energieausweises: bedarfsabhängig / Baujahr: 1900 / Energieträger: Gas / Energiekennwert: 87,8 kWh
Energieeffizienzklasse: C / Datum: 11.01.2019

Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Dieser sanierte Altbau von 1905 besticht schon auf den ersten Blick mit seiner frühen Jugendstilfassade. In den mittels eines modernen, innen liegenden Fahrstuhls barrierefrei erreichbaren vier Obergeschoßen bedienen die gemischten Grundriss -Typen mit hellen, großzügigen Räumen, geräumigen Balkonen und historischen Flair die unterschiedlichen Wohnansprüche von Singles, Familien und Senioren. Inn dem komplett ausgebauten Dachgeschoss genießt man von großzügigen Dachterrassen mit Holzbelag zur Straße einen Blick auf den Wasserturm und die zahlreichen Straßencafés oder zur anderen Seite die grünen Höfe Richtung Südwesten. Eine reizvolle Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort mit Stuckdecken, Dielenböden oder Parkett, teilweise offenen Küchen, hochwertigen Materialien sowie Bädern mit hohem Standard und zeitgemäßer Ausstattung, runden das Ganze ab.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis1906
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1906

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Lage

Der Prenzlauer Berg wird von Einheimischen auch Prenzl'berg genannt und ist einer der beliebtesten Bezirke Berlins. Der Ortsteil hat sich zu einer Studenten- und Künstlerhochburg gewandelt. Das gastronomische Angebot zieht mit dieser Entwicklung gleich. Durch den hohen Anteil an jungen Familien gibt es mittlerweile auch deutlich mehr Spielplätze und Freizeitangebote für Jüngere in diesem junggebliebenem Bezirk.