Deine Neue Welt.

ID: 1282
Ortsangaben
Ort
32425 Minden
Adresse
Leibnizstr. 7
Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
4
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
849 €
Warmmiete
1.040 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Bezugsfrei ab
2023-07-01
Kaution
2.250 €
Zustandsangaben
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Hier wurde aufwendig und hochwertig saniert...

- hier haben Sie eine Menge Platz auf 90m² verteilt auf 4 Zimmer
- großer BALKON
- zweites Obergeschoss
- Badewanne
- modernen und hochwertiger Bodenbelag
- moderne, ansprechende Fliesen in Bad und Küche

Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde gerade frisch saniert. Ein Südbalkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet die Qualität der Wohnung ab.

Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgestaltung rundet die hochwertige Sanierung ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs.
Es besteht die Möglichkeit ab Frühjahr einen mietereigenen Parkplatz auf dem neu geschaffenen Parkplatz (mit Schranke) anzumieten.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf74,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1963
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 74,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer liebevoll angelegten Grünanlage.
Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

**Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien! Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in der Vorlaenderstraße

**Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus

**Der NP ist direkt ums Eck