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4-Zimmer-Wohnung in TOP-LAGE!

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ID: 339
Ortsangaben
Ort
32427 Minden
Adresse
Karlsbader Weg 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 71,43 m²
Anzahl Zimmer
4
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
649 €
Warmmiete
794 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
40 €
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Kaution
1.560 €
Zustandsangaben
Baujahr
1954
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Freuen Sie sich schon jetzt auf diese 4 Zimmer Wohnung. Ob als Single, Päärchen oder kleine Familie...Diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Die Küche bietet die Möglichkeit eine individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Küchenzeile einbringen und einen kleinen Essbereich zu gestalten. Die zwei großzügigen Schlafräume lassen sich nach Ihren Vorstellungen einrichten.

- hochwertiger Designbelag in der gesamten Wohnung
- weiße Innentüren
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster
- es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
- Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt im Karlsbader Weg wurde im Jahr 2012 wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet, so dass Sie Heizkosten einsparen können. Die liebevoll angelegte Grünanlage zur Gemeinschaftsnutzung lädt zum Wohlfühlen und zur Erholung ein. Die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1954
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf143,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Energiekennwert: 143,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 Uhr / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

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Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter, gehobener Wohnlage von Minden. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung bilden einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen,

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

- Grundschule Hohenstaufenschule in ca. 400 m
- Kindergarten am Hohenstaufenring in ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeit E-Center und WEZ-Fachmarktzentrum in ca. 400 m
- Bushaltestelle an der Nebenstraße
- Ärztehaus in ca. 300 m
- Innenstadt in ca. 800 m